昨日（2月12日），房地产板块迎来反弹，商场方法赫然提振。突传重磅资金驰援，龙头地产万科A尾盘突发涨停。热点ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内飙涨近4%，溢价率大幅拉升。资金火速入局，数据走漏，地产ETF（159707）单日获资金增捏2591万元。

　　近期，地产战略暖风频吹。2024年11月15日，国度统计局新闻发言东谈主暗意，过程永恒高速膨胀，我国房地产商场已进入到新发展阶段，将来从以数目膨胀为主转向以质地优化为主篡改，更好地得志住户各样化住房需求。随后，中共中央政事局会议强调“稳住楼市股市”，开释积极信号，提振商场信心。

　　2024年以来，存量住房和存量地盘的去化被捏续说起。中国星河证券磋商所分析称，终了2024年12月，我国待售商品住宅3.9亿平日米，待售范围联贯两个月扩大。在存量房惩办方面，部分省份在两会阐述中提到“收购存量商品房”，探索“房票”模式，撬动社会老本插足，联动鞭策存量安置房清零和商品房去库存。在闲置地盘方面，部分省份也建议周转存量地盘。

　　需求端的扶持战略也在加码。2024年12月，寰宇住房城乡培植职责会议建议，要鼎力扶持刚性和改善性住房需求。其中提到，要加力执行城中村和危旧房校正，鞭策货币化安置，在新增100万套的基础上不息扩大城中村校正范围。中国星河证券磋商所觉得，城中村具有住房密度大、居住环境相对较差的特色，城中村校正有望开释其中住户的住房需求，或助力楼市需求开释。

　　预测地产板块后市，国联证券指出，分化是楼市主旋律，新址商场一线和强二线的改善面貌成为主流，有智力获得相应面貌并打造出匹配产物的房企更有竞争力；将来一线城市还能有部分战略调控的边缘改善空间，且限价的打破利好在一线城市拿地的房企面貌利润率改善。建议赞佩具有在重心城市中枢区域捏续拿地智力，产物品性高作事好的头部央国企和改善型房企，咱们称之为“头部霸主”房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重喜欢慕地产ETF（159707）。贵寓走漏，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，收罗商场13只头部优质房企，在投资方进取具有赫然的头部采集度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大布景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据开头：沪深来往所、中证指数公司、Wind等。

　　风险请示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成左证该指数编制轨则应时调理，其回测历史事迹不预示指数将来推崇。文中指数成份股仅作展示，个股描摹不算作任何体式的投资建议，也不代表经管东谈主旗下任何基金的捏仓信息和来往动向。基金经管东谈主评估的该基金风险品级为R3-中风险，适应均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、挑剔、预测、图表、计算、表面、任何体式的表述等）均只算作参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资举止追究。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何体式的投资建议，亦不合因使用本文施行所激发的平直或转折耗费负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其将来推崇，基金经管东谈主宰理的其他基金的事迹并不组成基金事迹推崇的保证，基金投资需严慎。

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包袱剪辑：杨赐